2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。

　　作为二八板块核心商业地标，开云电竞网合信k101广场占地87亩，分两期开发。一期45.8亩，二期41.6亩，总建面达27万方，容积率3.5（一期2.6，二期4.5）。

　　一期推出199套1-2层黄金商铺，面积12-80㎡，支持灵活组合。公摊率5-6栋仅3.2%，9栋8.4%，10栋9.2-12.35%。商铺层高优势显著：首层5.2-6米，二层4.5米，部分赠送屋顶空间或露台。

　　一期推出2521套精智LOFT，主力户型24㎡套一总价32-33万，34㎡套二均价46万。4.2米层高设计，5栋为清水交付，6栋提供精装方案（24㎡装修费4.3万/套，34㎡5.3-5.6万/套）。4梯27户配置，单层面积709-716㎡。

　　由四川天诚物业提供专业服务，商业物业费8元/㎡，LOFT5元/㎡。得房率66-110%，预计2026-2027年分批交付。

　　项目位居成都七大副中心之一的二八板块，定位CCD中央文创商务区。30亿巨资打造的中国公园城市商业综合体，对标新加坡星耀樟宜，将成为西部文创新地标。

　　东郊记忆艺术区升级为文创商业中心，聚集红仓完美文创公园、B站西南总部、腾讯电竞基地等优质企业，形成新青年消费磁场。

　　板块内3000亩品质住区汇集品牌开发商，预计新增15万高净值人群，百万常住人口为商业运营提供坚实保障。

　　项目串联大熊猫基地（6公里）与春熙路商圈（7公里），构建熊猫基地-合信k101-春熙路黄金旅游动线，打造川渝文旅新名片。

　　双地铁（7/17号线）+双TOD（二仙桥/八里庄）的交通配置，配合三横三纵路网体系。208亩二仙桥公园环抱，形成生态与繁华的完美平衡。

　　全龄段教育：七中英才、嘉祥外国语等6所优质学府环绕。医疗配套：华西妇儿医院、省第一中医医院等三甲资源。

　　项目规划热带雨林购物公园、甲级写字楼、精品酒店等多元业态，打造公园城市商业新范式。

　　PANDA PARK以三组玻璃球体构成熊猫造型，创亚洲单层玻璃网壳建筑纪录。

　　引入热带雨林生态景观，打造彩虹瀑布、穹顶光影秀等十大主题场景，集合全球轻奢品牌，重塑商业空间体验。

　　水上剧场与光影秀构成西部超级文旅IP，101个特色场景带来持续商业活力。

　　超高层总部大厦采用双色玻璃幕墙，规划奢华酒店与甲级办公，重塑城市天际线大业态布局，引入米其林餐厅、Livehouse等多元商业，打造不夜城商业典范。

　　6米层高临街旺铺，全业态硬件配套，部分带花园露台，满足品牌商家高阶需求。

　　24-34㎡魔法空间，4.2米层高+全景落地窗，创新收纳系统实现空间高效利用。