UP WAY曲江创客大街位于曲江核心区翠华南路南段，街区总长1.5公里，建筑面积10.59万平方米，累计投资1.3亿元，已建成以创客大厦和人力资源服务产业园为代表的产业园区、以FUNBOX为代表的餐饮酒店集群、以Mbox为代表的集装箱街区，包含办公空间、创业展示中心、演播厅、会议室以及餐饮酒店等创业生活配套，旨在打造一个自由、创意、活力、精彩的创业生态区。

　　截至目前，入驻企业累计超400家，提供就业岗位6000余个，举办了政策宣传、创客沙龙、文化峰会、创业大赛等类型多样、内容丰富的创业服务活动200余场，助力企业短时间提升企业内部生动力。

　　园区自开街以来，已获得“陕西省文化和科技融合示范基地”“陕西省文化产业“十百千”工程文化产业示范园区”“陕西省青年创业孵化基地”“陕西省小型微型企业创业创新基地”“西安市秦创原‘三器’示范平台——立体联动‘孵化器’”等多项荣誉认定，为文化产业集群化发展提供了广阔平台，催生了科技、影视、文化等各领域多个优秀创业项目。

　　创客大街秉承“引进之初做保姆，创业之中做导师，成熟之后做助手”的“管家”服务理念，专注“创业服务+孵化培育+投资”的发展模式，从企业入驻之初的工商办理落户到企业发展中的创业辅导、企业管理咨询、人才招聘、业务对接、资源导入、投融资等全方位需求，为创业者提供一对一、开云电竞网一体化的服务，为企业发展保驾护航。曲江创客大街已形成运营管理健全、产业业态丰富，创业活力澎湃的创业园区新典范。

　　提供个性化优惠政策，吸引培育优质企业，提升项目品质，打造可持续产业发展生态，《曲江创客大街招商＆培育政策》全新发布！

　　一、“老带新”政策核心规则：给予老客户一个月有效月租金的成交奖励，以房租减免的形式进行兑现，老客户可减免的房租金额=房租单价（减免换算后实际单价）×新客户成交面积。

　　本楼宇内全体在租老客户，凡成功推介新客户达成成交的，均适用本政策（新客户成交面积无限制）。

　　新客户签订1年及以上正式合同、全额缴纳首期费用后，老客户的房租减免金额在下一期房租缴纳时直接抵扣。

　　核心规则：统一给予新扩租面积1个月免租期，仅针对现有企业新增扩租的面积（不包含原承租面积）。

　　本楼宇内全体在租现有企业，凡成功签订扩租合同或补充协议、新增承租面积的，均适用本政策（扩租面积无限制）。

　　企业签订扩租合同或补充协议后，免租期从扩租面积交付当日起算，直接抵扣对应租期的租金。

　　核心规则：针对即将到期企业，提前1.5个月以上续约且续租期限不少于1年的，给予合同面积2个月物业费减免。

　　本楼宇内租约即将到期的在租企业，凡提前1.5个月以上提交续约申请并成功签约、且续约期限不少于1年的，均适用本政策。

　　企业签订新的1年及以上续租合同并足额缴纳首期费用后，物业费减免金额在对应计费周期内直接抵扣。

　　此部分奖励政策旨在支持和鼓励入驻企业不断创新、做大做强，所有奖励均以 “房租补贴” 形式发放，与政府奖补可叠加享受。

　　①对入驻园区后，新认定的科技型中小企业，给予合同面积0.5个月的租金减免。

　　②对入驻园区后，新认定的高新技术企业，给予合同面积1个月的租金减免。③对入驻园区后，新认定的科技小巨人企业，给予合同面积1.5个月的租金减免。

　　①对入驻园区后，新认定的创新型中小企业，给予合同面积0.5个月的租金减免。

　　②对入驻园区后，新认定的专精特新中小企业，给予合同面积1个月的租金减免。

　　③对入驻园区后，新认定的专精特新小巨人企业，给予合同面积1.5个月的租金减免。

　　①对入驻园区后，新认定市级瞪羚企业榜单的，给予合同面积2个月的租金减免。

　　②对入驻园区后，对达到市级相关部门认定标准，且纳入市级数据库的独角兽种子企业、独角兽成长企业和独角兽企业，分别给予合同面积2个月、合同面积2.5个月、合同面积3个月的租金减免。

　　对入驻园区后，新认定的省级以上文化产业“十百千”重点企业，给予合同面积0.5个月的租金减免。

　　对入驻园区后，经市级统计部门认定的新增规模以上企业，给予合同面积0.5个月的租金减免。

　　①对成立时间不超过5年，上年度营业收入不低于500万元，且入驻园区后近两年营业收入增长率不低于20%的入园企业，给予合同面积1个月的租金减免。

　　②对入驻园区后，营业收入首次突破1000万元的企业，给予合同面积1个月的租金减免。

　　为鼓励企业高质量发展，对入驻企业实施财税贡献奖励，依据其上一年度（自然年）在本园区实际缴纳的增值税与企业所得税总额（以下简称“总税额”），给予相应下年度租金优惠：

　　上述优惠按企业当年达到的最高档次执行，开云电竞网不累积计算。若企业连续多个年度达到优惠标准，每年均按相应年度标准执行，不因连续达标而提高优惠比例。

　　为鼓励企业进行技术创新与成果保护，对入驻后新获得知识产权的企业给予一次性电费补贴：

　　为支持企业吸引和留住关键人才，对经西安市官方认定并在园区企业全职工作的各类人才，给予个人一次性消费券奖励：

　　（2）奖励发放对象为人才本人，消费券可用于园区内所有签约商业体的消费抵扣。

　　2.上述优惠政策仅针对企业入驻园区之后，企业入驻前取得的荣誉、认定、知识产权等不在奖励范围内。

　　3.对同一企业同一年度内符合多项奖励政策的，取最高奖励兑现（单项奖励除外）。

　　4.该政策申请时间为次年1月份，由入驻企业根据符合政策内容提交相关证明材料，经园区审核资料无误后，即兑付，在兑付之前退园的企业视为自动放弃相关奖励。

　　5.以上政策自2026年1月1日起执行，试行一年。最终解释权归西安曲江创客大街文化发展有限公司。

　　面积灵活：30-2000㎡全段覆盖，小开间、独立办公室、整层办公区随心选，可按需分割。

　　业态不限：欢迎科技研发、文创设计、电商直播、教育培训、商务服务、新零售等各类企业入驻。

　　黄金区位：西安曲江核心地段，交通便捷、创业氛围浓厚，企业形象与发展潜力双提升。

　　曲江创意谷位于西安市雁翔路与黄渠头三路交汇处东北角，拥有8栋国际标准配置的甲级写字楼，总建筑面积约8.8万㎡，打造高品质×低密度城市小独栋办公群落。

　　园区致力于打造西安首个高品质、低密度、生态型的西部文创产业园标杆，成为都市文化创意产业的会客厅，打造空间、社群、服务的新型办公模式，汇集 “ 产、学、研、商、办、服、展”七大功能，集办公、商业、居住、娱乐休闲、公共服务设施为一体的互联网文化创意社区。

　　曲江创意谷文化产业园围绕文化创意主题，依托园区服务平台，多种细分产业业态共生发展，以 “文化+设计”“文化+创意”“文化+互联网+”为产业导向，着重引入互联网时代下的总部级办公。

　　曲江演艺大厦位于曲江新区上巳路222号，作为区域标志性建筑，坐落于曲江新区核心腹地，汇聚文化产业势能与商务价值，为企业打造兼具形象高度与实用功能的办公主场。大厦总层高20层，地下2层专属停车场，建筑层高优势显著，空间开阔通透。

　　2022年7月，以曲江演艺大厦为主体，由西安演艺集团有限公司运营管理的“西安曲江演艺文化中心产业园”被命名为第二批西安市文化产业示范园区。大厦周边商业配套醇熟完备，肯德基、魏斯理、瑞幸咖啡等知名餐饮品牌环绕，日常办公补给高效便捷。商业购物、休闲娱乐、金融服务等业态一应俱全，从工作餐食到商务宴请，从日常采购到休闲放松，全方位满足企业员工多元化需求，提升办公幸福感与效率。

　　地铁直达：紧邻地铁5号线曲江理工大站，步行即刻抵达，无缝衔接全城核心商圈与交通枢纽；

　　公交密布：周边多条公交线路交织，形成四通八达的地面交通网络，员工通勤、商务出行便捷无忧；

　　停车无忧：地下两层专属停车场，充足车位配置，满足企业员工及访客停车需求，告别通勤停车难题；

　　物业服务：引入高端物业团队，提供24 小时贴心服务，涵盖日常运维、设施检修、环境管理等，保障办公环境有序高效；

　　智慧安防：分层智能门禁系统 + 全楼无死角监控，筑牢企业安全防线，守护办公隐私与资产安全；

　　网络覆盖：全楼高速 WIFI 全覆盖，满足企业数字化办公需求，确保信息传输高效流畅。