这就是曾被列入湖南省重大产业项目名单的大庸古城，一处投资规模超过20亿元的文旅工程。

　　据张家界旅游集团历年公开披露的年报数据，该项目在2021年、2022年、2023年的净亏损分别约为8366万元、1.51亿元、2.49亿元。

　　进入2024年，情况进一步恶化，仅上半年门票售出量约2300张，日均不足20人次，同比下滑幅度接近82%。

　　到2025年前后，累计经营亏损叠加折旧摊销和财务成本，规模已越过十亿元关口，公司净资产由正转负。

　　而与此同时，2025年张家界全市接待国内外游客4159.16万人次，旅游总收入628.07亿元，同比分别增长3.31%和5.91%。

　　1994年经国务院批准，＂大庸市＂更名为张家界市，＂大庸＂二字便成了地方历史文化的一段记忆。

　　围绕这个IP，当地在2016年前后动工建设了一处占地约240亩的仿古商业街区，官方一度将其定位为＂张家界城市旅游的旗舰工程＂。

　　2024年下半年起，运营方索性把门票取消，改为免费开放，只在部分演艺、飞行影院等业态上单独售票，希望通过流量置换二次消费。

　　湖南省委书记沈晓明于2024年11月在张家界调研时提到，要＂加快建设世界一流旅游目的地＂，并对包括大庸古城在内的重点项目现场察看。

　　调研之后，运营主体启动了一系列纾困动作，包括债务重组、招商引资和业态调整。

　　到2025年年内，张家界旅游集团在多次公告中承认，大庸古城项目已出现资产减值迹象，正在推进司法重整相关工作。

　　投资从最初的十几亿一路追加到接近25亿元，官方口径中＂投资超20亿元＂的说法沿用至今。

　　可截至2025年下半年，仍有大批店面处于常年闭门状态，晚间灯光零星，白天几乎只见零散游客和保洁人员。

　　一位来自广东的自由行游客在社交平台留言称，进门以为是免费市民公园，绕一圈没有一家愿意进去消费的店。

　　据公开的行业数据，全国已建成或在建的仿古街区、古城古镇类文旅项目数量超过2800个，多数省份平均每个县都能凑出一座＂自家的古城＂。

　　从山西到云南，从陕西到湖南，青石板路、飞檐斗拱、旗袍馆、汉服写真、灯光秀，几乎复制粘贴。

　　有网友在短视频平台发起过一个小挑战，让人只凭画面猜古城名字，结果同一段视频的评论区里，来自不同省份的游客都表示＂看着像我上周去的那座＂。

　　这种同质化，被业内人称作＂古镇四件套＂，套路是夜市加仿古街，再加非遗摊位，最后配一台大型实景演出。

　　园内一场号称沉浸式的演艺项目，最大接待能力约300人一场，而张家界周边的《魅力湘西》《天门狐仙》等成熟演艺项目，单场容量普遍达到两三千人，票务、导流、渠道都已成型。

　　社交平台上，＂照骗＂对比帖在每个假期后都会准时出现，宣传图里雕梁画栋的意境古镇，实景很多时候只是新刷了漆的水泥仿古楼加塑料仿真植物。

　　一份由中国旅游研究院于2025年发布的《国内旅游发展年度报告》指出，2024年至2025年间，国内文旅消费的核心特征是＂内容驱动＂和＂深度体验＂，游客对同质化仿古街区的复购意愿明显走低。

　　运营方陆续引入过夜游光影秀、非遗市集、汉服拍照点等业态，也降过门票，甚至完全免费。

　　但从公开销售数据看，进出园人数虽有短暂回升，商铺租金和二次消费始终起不来。

　　同样是古镇赛道，乌镇、西塘、南浔这些江南老牌项目依然保持着稳定的客流和口碑。

　　乌镇景区在2025年前三季度接待游客量继续维持高位，Kaiyun电竞其中戏剧节、当代艺术展等文化IP贡献了相当比例的过夜客源。

　　真正立得住的古镇，卖点从来不是建筑本身，而是建筑里持续发生的生活和文化。

　　西塘保留了原住民的日常起居，游客一抬头就能看见挑担卖菜的老人和在河边洗衣的居民。

　　黄山脚下的宏村依托徽派建筑群和世界文化遗产身份，多年来门票和过夜消费都相对稳定。

　　这些成功案例都指向一个共同点，文化不是舞台布景，而是一层层沉淀下来的时间。

　　土司文化、湘西民俗、桑植民歌这些本地资源，被简单拼贴成几场演出和几家纪念品店，缺乏系统的策划和长期运营的耐心。

　　一位曾参与项目论证的湖南文旅学者在接受媒体采访时坦言，跟风心态是这一轮古城建设潮的通病。

　　看到别的项目免票之后二次消费上来了，就跟着免票，却没有想清楚二次消费的内容从哪里来。

　　2025年下半年以来，张家界市和相关运营公司已多次公开表示，正在寻求引入战略投资者，尝试通过业态重构和资产重整让项目＂活过来＂。Kaiyun电竞

　　2025年下半年至2026年上半年，据不完全统计，国内多个二三线城市的仿古文旅项目出现关门、易主或司法重整情况。

　　文旅项目的核心不是建了几平米、投了几个亿，而是能不能让人愿意来、愿意留下、愿意再来一次。

　　而游客手里的那张车票和那笔预算，会用最直接的方式给出答案。返回搜狐，查看更多